マンション管理士の使命

昭和30年代前半、マンションの供給が始まりました。当時は分譲会社が区分所有者と個別に管理委託契約を締結して管理業務を実施するのが一般的でした。
昭和40年代に入ると団地ブームが到来し、区分所有者による管理組合と管理会社との委託契約に基づくマンション管理の原型が形作られました。

分譲マンションは区分所有という所有形態と、共同住宅という居住方式が融合する複雑性を元来内包しています。
共用部分のみならず専有部分に関しても、その使用に際しては規約に従う必要があるなど、戸建住宅とは異なった住まい方が要求されます。
又、マンションは年月の経過に伴い、専有部分の賃貸化が進むことがありますが、それは管理組合の活動を弱体化させることに繋がって参ります。